事業紹介

BUSINES

投資用不動産・賃貸管理プランのご提案

1.プライムステージ投資用不動産のご提案
<当社の不動産投資への考え方>
当社のご紹介する投資用不動産は、東京23区にターゲットを絞っています。不動産経営で最も投資としてのロスが多いのは「空室が出て長期化してしまうこと」です。不動産投資で収益を上げるには、最初から空室リスクが低い物件に投資をすることが非常に重要なのです。では、どうやって利回りを確保しながら値上がりも見込める物件を探していけばよいかをご説明します。
マーケティングのフレームに「4P」というものがあります。
「4P」とは、マーケティングの戦略作りにおいて「Price(価格)、Product(建物のコンディション)、Place(立地)、Promotion(広告宣伝)の4つの側面から検討する考え方です。
不動産投資の成否は、「利益(インカムゲイン+キャピタルゲイン)が期待できる場所にある物件を適正価格で買う」ということで成否が決まってきます。
<不動産投資のKey Factor>
投資にあたって「重要となる事項」をご支援させていただきます。
2.プライムステージ賃貸管理プランのご提案
大家さんの悩み事を共有し、不動産賃貸経営の※プロパティマネージメント全体をご支援致します。
 ※不動産に関する資産の管理を行う業務のこと
オーナー様への物件管理サービス
募集・契約
  • インターネットでお部屋をアピール
  • 近隣業者へ客付けを依頼
  • 契約書の締結・重要事項のご説明
連絡・取次
  • 入居者からの各種問い合わせ対応
  • 室内設備トラブル時の業者手配
更新・管理
  • 建物巡回点検
  • 賃貸契約の更新業務
  • 建物共用部清掃
  • 建物修繕のご提案
収納・送金
  • 入居者から賃料の集金代行
  • 集金した賃料のオーナー様への送金
退去・清算
  • 賃借人からの解約受付
  • 退去時の立会い及び鍵の受け渡し
  • 業者見積、清算業務